Energielabel vanaf 1 januari 2013 verplicht voor woningen

Na 1 januari 2013 geen levering meer zonder energielabel

Het energielabel komt er aan? Ik hoor het u denken,.. hebben we dat niet al lang?

Dat klopt. Voor heel veel artikelen is er al een energielabel. We kennen het uit de witgoedzaak, de autobranche en installatietechniek. Het energielabel was er ook al een hele tijd voor woningen. Het doel van het label is mensen bewust te maken van het energieverbruik van een woning. Dit is eigenlijk niet anders als het doel van het label dat gebruikt wordt in andere branches.

Al jaren een verplichting voor een energielabel

Tot op heden is het zo dat er een wettelijke verplichting bestaat om een energielabel te leveren bij iedere woning die verkocht of verhuurd wordt. Op die manier hoopte de overheid invloed te krijgen en uit te oefenen op manier waarop eigenaren denken over oude en slecht geïsoleerde woningen. Het idee was dat het labelen van woningen invloed zou hebben op de prijsvorming en verkoop,- / huurbaarheid van woningen. Immers een eigenaar zou toch geen woning willen aanbieden met een F label en daarmee aangevend dat het om een energieverslindende woning gaat?

Sancties voor ontbreken energielabel

Al snel na de invoering van het energielabel voor woningen bleek de wetgeving een gaatje te vertonen. Als men weigerde een energielabel te leveren of te laten maken gebeurde er verder niets. Woningen werden gewoon verkocht en geleverd via de notaris. In de leveringsakte werd opgenomen dat partijen geen prijs stelden op een label. En dat was dat. Wetgeving omzeilt.

Wat gaat er veranderen in energielabelland?

Per 1 januari 2013 mag een woning niet meer verkocht worden zonder energielabel. Stok achter de deur is een verbod op levering. De verantwoordelijkheid voor de uitvoering is in reparatiewetgeving neergelegd bij het notariaat. De notaris zal dus de levering moeten aanhouden totdat er een fysiek label is aangeleverd dat kan worden overhandigd aan de nieuwe eigenaar van het object. Dat wordt dus labelen met zijn allen.

Wat te doen als uw woning nu te koop staat?

Als uw woning nu te koop staat en u beschikt nog niet over een energielabel moet u het laten opstellen door bijvoorbeeld een bouwkundig bureau zodat u t.z.t. het label kunt overhandigen aan de nieuwe eigenaar van uw woning. Het zou best eens verstandig kunnen zijn nu al een label te laten maken zodat u de grote meute voor bent. Drukte op bouwkundige bureau`s kan nogal prijsopdrijvend werken. Uw makelaar kan u in contact brengen met 1 of meerdere betrouwbare bouwkundige bureau`s die op een vakkundige wijze uw woning kunnen labelen.